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发改委将尽快对外公布京津冀一体化规划

2018-08-11 22:01:26

发改委:将尽快对外公布京津冀一体化规划

昨天从国家发改委地区经济司获悉,今年河北将新增2亿元奖补资金支持环京津地区承接优势产业项目转移。此外还从国家发改委了解到,有关京津冀一体化的相关规划正在紧密制定当中,将尽快对外公布。

昨天从国家发改委地区经济司获悉,今年河北将新增2亿元奖补资金支持环京津地区承接优势产业项目转移。此外还从国家发改委了解到,有关京津冀一体化的相关规划正在紧密制定当中,将尽快对外公布。

■一体化要点

☆北京已拿出首都经济圈规划初步方案,正在反复论证,需要相关省市和部委充分沟通,最终拿出一个综合性的方案,分年度实施。

☆天津在京津冀一体化中更看重滨海新区,在一体化过程中,滨海新区的定位就是要成为三地要素交汇、产业融合、互动创新的空间载体和实践平台。

☆到2020年,京、津、石三个中心城市之间将均有3条高速路线连接。按规划,环京津周边县(市、区)与京津之间至少有一条一级公路连接。与京津高速公路对接口分别达到14个、15个。

☆北京的大外环高速公路项目,也被称之为“七环”,全长约940公里,其中北京市境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,约90公里,河北省境内约850公里,项目预计明年全线建成。

□一体化共识

要打破“一亩三分地”思维

打造首都经济圈是国家“十二五”规划纲要提出的重大任务,而研究编制首都经济圈发展规划是其中的关键环节,由国家发改委牵头进行。

实际上,对这一规划的研究早已开始,去年12月20日,在国家发改委地区司相关负责人的主持下,就专门召开会议,北京、天津、河北发改委的相关负责人参加,交流了首都经济圈发展规划编制工作情况,研究部署下一步工作。会上地区司负责人表示,这个规划不仅对京津冀地区意义重大,对全国都有重要的影响、指导和推动意义。当时要求规划编制总体上要把握凸显首都地位、体现双城联动、促进一体发展、发挥比较优势、解决关键问题、着力示范带动等重要原则。

京津冀首都圈的融合已经成为大势所趋

发改委将尽快对外公布京津冀一体化规划

,箭在弦上。

今年两会前夕,习近平总书记的一句“要打破一亩三分地的思维”,特别是他强调京津冀协同发展上升为重大国家战略,要求京津冀加快走出一条科学持续的协同发展路子来,给了各方启动和推进改革的信心,各地领导纷纷对此作出表态。

>>北京

郭金龙:打破定势

在今年召开的北京市委十一届五次全会上,郭金龙说:“要在推动京津冀协同发展上有新认识。要自觉打破自家‘一亩三分地’的思维定势,跳出北京看北京,着力推动三地经济继续朝着目标同向、措施一体、作用互补、利益相连的路子走下去。”

>>天津

副市长:优势叠加

天津市副市长宗国英将北京、天津、河北三地的“大交通体系”放在了第一位。他认为叠加优势、协同发展,是京津冀合作共赢的关键。

>>河北

省委书记:竭力配合

河北省委书记周本顺在今年全国两会上表示,河北将不折不扣地执行京津冀一体化战略,首先是要做好规划,并依照规划蓝图竭力配合北京、天津做好京津冀一体化的规划,坚决按规划办事。“不以一利之小私,损三利之大功,要大气不要小气。”

□一体化规划

北京论证首都经济圈方案

事实上,北京早已着手首都经济圈规划的制定。在去年年初的北京市两会上,政府工作报告中明确写着“北京要更好地服务区域发展,加强与周边省区市的合作,加快推进首都经济圈建设,共同推动区域一体化进程”。

北京市副市长张工当时透露,首都经济圈规划已拿出初步方案,正在反复论证,需要相关省市和部委充分沟通,最终拿出一个综合性的方案,分年度实施。

有消息称,规划的初步方案包含几个方面的内容,首先就是优先推进基础设施的互联互通,加快推进现代化立体交通体系建设,为加强区域合作提供更好支撑;其次充分发挥首都创新政策先行先试、智力资源高度密集、文化底蕴深厚等优势,发挥创新的示范引领和辐射带动作用,带动区域创新水平整体提升,服务区域产业转型升级。发挥首都教育、医疗、文化等优质公共服务资源密集的优势,鼓励本市资源以多种方式加强为周边服务,提升周边地区公共服务质量等内容也有提及。

□一体化动作

河北安排专项资金接项目

今年,河北省根据京津冀协同发展的新要求,调整了财政资金的使用配置,其中新增2亿元奖补资金支持环京津地区承接优势产业项目转移。

对于京津冀一体化,目前看来河北省的热情非常高,刚刚出台了《河北省推进新型城镇化意见》,里面明确提出保定要承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。而廊坊将以建设首都新机场和临空经济区为契机,加大对接北京科技、教育、医疗、会展等功能性资源向外疏解的引进力度。此外,对石家庄、唐山、承德、张家口等城市也作出相应的定位。

而天津在京津冀一体化中似乎更看重滨海新区,天津市副市长宗国英在今年全国“两会”上表示,在一体化过程中,滨海新区要发挥空间载体和实践平台作用。对于新区在京津冀协同发展中的着力点,他表示,新区的定位就是要成为三地要素交汇、产业融合、互动创新的空间载体和实践平台。

□一体化交通

>>高速路

京津石将均有3条高速连接

北京、天津、河北交通方面的融合近年其实一直在提速,建设进程之快让人瞩目。

了解到,到2020年,京、津、石三个中心城市之间将均有3条高速路线连接。按规划,环京津周边县(市、区)与京津之间至少有一条一级公路连接。与京津高速公路对接口分别达到14个、15个。津石高速起自石家庄绕城高速公路东北环,经无极、深泽、河间、大城至天津,其中石家庄段约50公里,天津段总长度38.8公里。

>>铁路

将形成环北京一小时经济圈

铁路方面,除了已经建成通车的京津城际铁路,今年年底即将通车的津秦客运专线(天津到秦皇岛)外,京沈客运专线(北京到沈阳),京承客运专线(北京到承德),京张城际铁路(北京到张家口),京九客运专线(北京到衡水)等要么处于规划,要么处于探勘或环评阶段。

而这些铁路建设后,使得以北京为中心的一小时经济圈,扩大到更大范围,不只是保定、唐山,连距离北京200多公里的石家庄、衡水也将涵盖。而货运要形成12小时通达圈,全方位与周边省市紧密联系。

>>环线

七环明年建成

此外还有北京的大外环高速公路项目,也被称之为“七环”,全长约940公里,其中北京市境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,约90公里,河北省境内约850公里。项目预计明年全线建成,建成后,河北将有京承、密涿、承平等11条高速公路呈聚合状直达北京,北京东南部现有的过境交通,尤其是货运过境交通将逐渐转移至北京外围地区。

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保定多个楼盘价格近一周涨10% 两天销量抵过去两月

“保定近一周多个楼盘价格上浮达10%;涿州一些现房遭抢购;燕郊个别项目单价超过1.5万元……”京津冀一体化的具体规划尚未出台,但北京周边楼市已现“亢奋”。专家指出,应警惕京津冀一体化出现“房地产化”的苗头和趋势。

保定楼盘

两天销量抵过去两月

虽然京津冀一体化的具体规划尚未出台,相关举措还未制定,但燕郊、涿州、固安等环北京地区的楼市却持续“升温”。

在保定市某区域相邻的两个热卖楼盘采访时发现,虽然不是周末,但售楼处却人头攒动。其中一个项目的置业顾问郝女士告诉:“上周末两天就卖了近50套,相当于过去两个月的销量。另一个项目的小高层的均价达到每平方米7200元,比春节前涨了1000元左右。下周还要再涨300元。”

根据河北省保定市住建局的数据,2013年,当地共办理商品房预售合同登记备案14786套,而今年3月1日至24日就办理了3474套。不到一个月的备案数量相当于去年的近四分之一。

楼盘营销

热炒“一体化”概念

京津冀协同发展战略刚刚提出,一些商家就借此展开营销大战。京津冀一体化成为北京周边各大楼盘最重要的宣传主题。

无论是在北京的公交地铁,还是在刚出北京城的公路上,北京周边地区的楼盘广告随处可见。在这些宣传单上,“置业京西迎来最佳历史机会”“商业地产迎来爆发式增长”等大号字体十分醒目;“一小时热销500套”“抢到即赚到”等语句更是刺激着购房者的神经。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,目前市场上关于京津冀一体化详细规划的猜测,大多来自开发企业以及利益相关者的散布和传播。房地产市场对于传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。

“以前当地的不少项目一周销量超不过10套,而现在口碑好的项目一天能卖出几十套。房企都趁机跑量,解决了积压多年的库存。”保定市住建局的一位工作人员坦言。

■ 解读

一体化不可能“一蹴而就”

近日,河北省出台《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》,关于保定等地区承接首都部分功能,北京周边地区产业规划等问题做了相关表述。意见的出台又引起了房地产等领域的“躁动”。

“京津冀一体化不可能一蹴而就。”国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏说,各地应该少炒作概念,多出台实际举措。

权威人士指出,从治理环境污染到缓解人口资源压力,再到推动产业转型升级……当前的京津冀一体化更注重在功能定位、产业分工、设施配套和交通体系等方面的统筹,而不是强调某地的高速发展。如果仅靠区位优势带动房地产爆发式增长,反而让协同发展的效果大打折扣。

“作为系统化的大战略,经济的科学发展和产业协作才是根本,相关规划的实施需要较长的周期。”胡景晖说。

声音

“京津冀一体化是新型城镇化发展大趋势,环北京地区获得新的发展机遇毫无疑问。政策从顶层设计到具体举措,再到付诸实践需要一个过程,不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目”抢房“导致的虚假繁荣有可能吹大短期的泡沫。”——中国房地产业协会副会长朱中一 (新京报)

(:DF010)

保定炒房人:对保定一无所知 先抢着炒了再说

河北省确立各个城市定位后的首个周末,保定楼市的火爆再次升级。3月29日,跟随保定看房团的看房班车体验发现,“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者,在保定的10余个新盘走马观花。

在看房客中,有在保定过夜而仍未抢上房的北京上班族;有抢到两套房,现场买完就加价1万元倒号的散客;还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。

■人物:陈宏夫妇(北京个体户)

没挤上“过夜”沙发,一晚“损失”两万元

陈宏(化名)是南方人,和妻子在北京打拼了十几年,现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房,他便开始高度关注房地产。

3月26日,河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布后,陈宏在27日便跟妻子商量并决定马上报团,加入“购房大军”。

为了抢占先机,本是29日才跟团出发的夫妇俩决定28日就赶到保定,提前踩点儿,“周六肯定好多人都过去,到时候才跟着团看,估计就晚了。”

以为如意算盘打得响,到了保定,陈宏才发现,自己还是晚了一步。“周五过来的时候人就很多了,跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘,都没房了。”转了大半天,陈宏选了位于保定市隆兴路与朝阳路交口附近的绿都皇城。但当晚上折回去准备下订时,楼盘已经停止受理,只能等第二天8点售楼处开门。

“有些人比我们还疯狂,干脆直接睡在售楼处的沙发上,等着第二天抢盘。我们去晚了,没占上沙发。”陈宏说,那个“提心吊胆”的晚上,他一夜没睡好,“没办法,我们只能找个就近的地方歇歇,第二天赶个大早去呗。”

“8点开门,7点过去总不算晚吧。”陈宏想着这房子怎么也能买上,但周六早上到了现场后还是傻了眼。

“已经在里边的人自然不着急了,可不少比我们起得还早的人已经在门口排了队,我们只能等下一波。”陈宏回忆。最终,房子虽然买上了,却比前一波的价格涨了200元/平方米,“我们这90平方米左右的两居室,合着差一晚就‘损失’了2万元。”

■人物:投资“散客”

售楼处现场,有人加价1万元“倒号”

保定的房子火了,北部接近高铁、高速路的楼盘更成了抢手货。陈宏虽然已经入手了一套,但看好这块房产“能保值”的他还是决定再投资一套。3月29日上午订下绿都皇城的两居后,陈宏夫妇迅速来到下一个目标——公园时代。

“一步迟、步步迟。我们刚才进去,两居已经卖光了,就剩下三居,但位置不好。等到明天再开楼的时候买吧,又不知道什么价了。”觉得有些懊恼的他在售楼处门口跟“房友”聊天,却意外获得了另一手信息——只要加价1万元,现场就有倒号的。

“有的投资客看买房的人多,干脆订两套,现场就开始倒。加价1万元,能把号变更给我们。”陈宏说,“加价号”主要卖给急于投资,又不想“被涨价”的购房人。而据陈宏了解,这些人并不是专业倒号的,而是和自己一样的“散客”。

“我买第一套房时也有过这个想法。一般小户型都特别抢手,很多后来的人都抢不到。所以如果去得早选择空间就大,提前占上好楼层、好户型,直接就能加价卖给后面的人。”他说,“但后来又想了一下,毕竟只跑了两天的盘,了解得还不是很透彻,还是别冒这个险了。”

陈宏觉得,现在倒号并不一定有“销路”。“虽然现在是一天一个价,但现在保定新盘这么多,选择也很多。我们过来投资本来就是想让它保值升值的,要再多掏成本的话,还不如多对比其他楼盘,自己去排。”

■人物:石家庄李女士(家庭主妇)

“东南西北”分不清,尽快下手炒了再说

石家庄的李女士,是一位10多岁孩子的母亲,她曾卖过保险、当过超市理货员,自从在石家庄炒房赚了一笔后,开始在家里做起专职家庭主妇。看到保定楼市火爆的后,生怕好盘被人抢了,李女士3月29日特地坐长途客车从石家庄赶到保定参加看房团。

一路上,李女士都在问身边的人看上哪个盘了,下手了没。“我想做个参考。我在石家庄炒过房,但对保定一无所知,连东南西北我都分不清。”李女士说,目前她还把握不准,参加看房团就为了“探路”。

在赶路的间隙,李女士分享了她在石家庄炒房的“成功经验”。

2009年,她在石家庄市区东南部的槐北公园附近买了一套房,近90平米,当时价格在5000元/平方米左右。不到一年,每平米就涨了两千。“别听什么专家分析,听他们的黄花菜都凉了。我啥都不懂,但我就凭感觉,一炒一个准。”李女士把房子卖了,赚了近20万元。

之前炒房尝到了甜头,让李女士不想坐失京津冀一体化的良机。“我心想着,这房价涨上去就不可能再跌下来。”李女士给自己打气,但由于对保定市场还不熟悉,还难决定下手。“下手要尽快,不然价格立马就涨起来了。”李女士说,她今天打算在保定停留一周左右看盘,然后决定买房。据《法制晚报》

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专家提醒:盲目“抢房”警惕虚假繁荣

“保定近一周多个楼盘价格上浮达10%;涿州一些现房遭抢购;燕郊个别项目单价超过1.5万元……”京津冀一体化的具体规划尚未出台,但北京周边楼市已现“亢奋”。专家指出,应警惕京津冀一体化出现“房地产化”的苗头和趋势。

今年年初,中央强调了京津冀协同发展的战略,三地的发展蓝图也成为不久前结束的全国两会中代表委员热议的焦点。虽然具体规划尚未出台,相关举措还未制定,但燕郊、涿州、固安等环北京地区的楼市却持续“升温”。

根据河北省保定市住建局的数据,今年3月1日至24日办理商品房预售合同登记备案3474套。不到一个月的备案数量相当于去年的近1/4.

近日,河北省出台《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》,关于保定等地区承接首都部分功能,北京周边地区产业规划等问题做了相关表述。意见的出台又引起了房地产等领域的“躁动”。

中国房地产业协会副会长朱中一说,“政策从顶层设计到具体举措,再到付诸实践需要一个过程,不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目‘抢房’导致的虚假繁荣有可能吹大短期的泡沫。”

权威人士指出,从治理环境污染到缓解人口资源压力,再到推动产业转型升级……当前的京津冀一体化更注重在功能定位、产业分工、设施配套和交通体系等方面的统筹,而不是强调某地的高速发展。如果仅靠区位优势带动房地产爆发式增长,反而让协同发展的效果大打折扣。(现代快报)

(:DF010)

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